Tiếng Việt
English
Korean
Chinese
Trong những năm gần đây, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế, thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng trở nên sôi động và hấp dẫn. Tuy nhiên, bên cạnh những cơ hội đầu tư tiềm năng vẫn tồn tại không ít rủi ro pháp lý trong các giao dịch mua bán và chuyển nhượng. Điều này tạo ra nhu cầu cấp thiết về một đơn vị môi giới vừa am hiểu thị trường, vừa vững chắc về pháp lý, đồng thời luôn bảo vệ tối đa quyền lợi của khách hàng.
Hana Holdings Group ra đời trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam chịu ảnh hưởng sâu sắc từ đại dịch Covid-19. Tiền thân của Hana Holdings là một đơn vị tư vấn pháp lý kinh doanh, được thành lập từ năm 2013 bởi những chuyên gia trẻ giàu nhiệt huyết, đam mê và luôn đặt uy tín lên hàng đầu trong mọi hoạt động.
Hiện nay, Hana Holdings bao gồm các đơn vị:
- Công ty Luật TNHH Tư vấn Pháp Luật Quốc Gia Việt Nam & Công ty Tư vấn Quốc Luật: dịch vụ pháp lý thuế - kế toán - BHXH, thành lập doanh nghiệp.
- VNLReal: sàn giao dịch, môi giới và phân phối bất động sản tại TP.HCM và các dự án lớn trên cả nước.
- Hana Coworking Space: không gian làm việc chung hiện đại cho doanh nghiệp và startup.
- Hana Holdings & Trustcons: đầu tư bất động sản, tư vấn – thiết kế – xây dựng công trình.
- Hana Agri: đầu tư nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản quy mô lớn.
- Café & Lawyers: chuỗi cà phê kết hợp không gian làm việc sáng tạo cho cộng đồng khởi nghiệp.
Với cấu trúc hệ sinh thái đa dạng này, Hana Holdings không chỉ tạo điều kiện thuận lợi để VNLReal phát triển mạnh mẽ, mà còn mang đến cho khách hàng sự hỗ trợ toàn diện từ pháp lý, tài chính đến đầu tư và dịch vụ doanh nghiệp.
.png)
VNLReal – Trung tâm Giới thiệu Bất động sản ra đời nhằm đáp ứng trọn vẹn nhu cầu đó. VNLReal là đơn vị trực thuộc Công ty Luật TNHH Tư vấn Pháp Luật Quốc Gia Việt Nam – một thương hiệu uy tín trong lĩnh vực pháp lý với hơn 10 năm kinh nghiệm, đồng thời là thành viên của Hệ sinh thái Hana Holdings – tập đoàn đa ngành hoạt động trong các lĩnh vực pháp luật, bất động sản, đầu tư, nông nghiệp và dịch vụ doanh nghiệp.
Điểm khác biệt lớn nhất của VNLReal chính là nền tảng pháp lý vững chắc. Đội ngũ chuyên viên môi giới của chúng tôi đều là luật sư hoặc chuyên viên pháp lý được đào tạo bài bản, có chứng chỉ hành nghề. Nhờ vậy, mọi giao dịch do VNLReal thực hiện không chỉ nhanh chóng và hiệu quả, mà còn đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối cho khách hàng.
1. Môi giới Bất động sản là gì?
Môi giới bất động sản là hoạt động trung gian giữa bên bán và bên mua, nhằm kết nối hai bên để tiến hành giao dịch thành công. Một nhà môi giới chuyên nghiệp không chỉ “giới thiệu và chốt giao dịch” mà còn:
- Cung cấp thông tin minh bạch, chính xác về bất động sản.
- Hỗ trợ thủ tục pháp lý, bảo đảm quyền lợi của các bên.
- Tư vấn về tài chính, quy hoạch, pháp lý nhằm tối ưu giá trị bất động sản.
Nói cách khác, môi giới bất động sản chính là người đồng hành, nhà tư vấn và người bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trong suốt quá trình giao dịch.
2. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ môi giới bất động sản
Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phức tạp, việc tự tìm hiểu và tiến hành giao dịch có thể khiến khách hàng gặp nhiều rủi ro, từ pháp lý cho đến tài chính. Lựa chọn dịch vụ môi giới chuyên nghiệp như VNLReal mang lại những lợi ích thiết thực sau:
2.1 Tiết kiệm thời gian và công sức
Khách hàng không cần tự mình tìm kiếm đối tác, quảng bá sản phẩm, hay loay hoay với các thủ tục rườm rà. VNLReal sẽ thay mặt khách hàng thực hiện toàn bộ các bước từ chuẩn bị hồ sơ, quảng bá, tiếp cận khách hàng tiềm năng, cho đến ký kết hợp đồng.
2.2 Minh bạch và an toàn pháp lý
Điểm khác biệt lớn nhất của VNLReal là nền tảng pháp lý vững chắc. Với đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý, mọi giao dịch đều được kiểm soát chặt chẽ để hạn chế tối đa tranh chấp và rủi ro. Khách hàng có thể yên tâm rằng quyền lợi của mình luôn được bảo vệ trước – trong – và sau giao dịch.
2.3. Tăng khả năng thành công của giao dịch
Nhờ hệ thống kênh phân phối, dữ liệu khách hàng và chiến lược tiếp thị chuyên nghiệp, VNLReal giúp bất động sản được tiếp cận đến đúng đối tượng tiềm năng, từ đó rút ngắn thời gian giao dịch và nâng cao khả năng chốt deal thành công.
2.4. Tư vấn chiến lược tối ưu giá trị bất động sản
Không chỉ dừng lại ở việc “bán hộ”, VNLReal còn tư vấn giải pháp để gia tăng giá trị tài sản như: hoàn thiện pháp lý (sổ đỏ, hoàn công), xin chỉ tiêu quy hoạch, hay thậm chí hỗ trợ vốn trước khi bán. Điều này giúp khách hàng đạt được mức giá chuyển nhượng tối ưu nhất.
2.5. Đồng hành dài hạn cùng khách hàng
Khác với nhiều đơn vị môi giới chỉ dừng lại khi giao dịch kết thúc, VNLReal tiếp tục theo dõi và hỗ trợ khách hàng miễn phí trong vòng 12 tháng sau giao dịch. Đây là cam kết đồng hành lâu dài, đảm bảo khách hàng yên tâm tuyệt đối.
.png)
3. Quy trình môi giới của VNLReal & Quốc Luật
Các chuyên viên môi giới tại VNLReal đều là Luật sư hoặc chuyên viên có chứng chỉ đã được đào tạo chuyên ngành luật nhằm hỗ trợ tốt nhất cho Khách hàng, tránh các rủi ro pháp lý khi giao dịch bất động sản. Cụ thể, VNLReal sẽ thực hiện các nghiệp vụ theo từng giai đoạn như sau:
Giai đoạn 1: Hoàn thiện hồ sơ chào bán Bất động sản do Khách hàng ký gửi.
- Tư vấn toàn bộ vấn đề pháp lý khi tiến hành chuyển nhượng bất động sản.
- Dựa vào hồ sơ Khách hàng cung cấp, VNLReal sẽ thu thập thêm các dữ liệu khác (thông tin quy hoạch, chỉ tiêu xây dựng, video, hình ảnh, tiện ích ….) để hoàn thiện bộ hồ sơ chào bán BĐS minh bạch, chuyên nghiệp.
- Hỗ trợ tài chính cho Khách hàng trong trường hợp Khách hàng đang có nhu cầu vay vốn ngắn hạn trước khi chuyển nhượng BĐS.
Giai đoạn 2: Tìm kiếm, giới thiệu Khách hàng nhận chuyển nhượng.
- Bằng chi phí của mình, VNLReal sẽ giới thiệu, chào bán BĐS để tìm được khách hàng.
- Đại diện Khách hàng trao đổi, cung cấp thông tin theo yêu cầu của Bên Mua hoặc tạo cuộc hẹn trực tiếp theo y
Giai đoạn 3: Hỗ trợ/Đại diện Khách hàng đàm phán, ký kết Hợp đồng đặt cọc/ Mua bán Bất động sản.
- Trong trường hợp Khách hàng và Bên Mua thống nhất tiến hành giao dịch, VNLReal sẽ có trách nhiệm tư vấn, soạn thảo Hợp đồng đặt cọc đảm bảo tuân thủ pháp luật và bảo vệ quyền lợi cho các bên.
- Đội ngũ Luật sư của VNLReal có trách nhiệm theo dõi công việc, hỗ trợ tư vấn pháp lý để giao dịch được diễn ra minh bạch, thuận lợi.
Giai đoạn 4: Hỗ trợ/Đại diện Khách hàng/ Bên Mua thực hiện các thủ tục pháp lý để hoàn thành việc chuyển nhượng Bất Động Sản.
- Đội ngũ pháp lý của VNLReal sẽ có trách nhiệm thực hiện toàn bộ các thủ tục pháp lý tiếp theo để hoàn thành giao dịch, cụ thể:
+ Liên hệ với Văn Phòng Công Chứng để thực hiện các thủ tục công chứng Hợp đồng chuyển nhượng theo quy định của pháp luật (phí môi giới đã bao gồm thủ tục này, chi phí công chứng do Khách hàng/ Bên Mua thanh toán);
+ Đại diện Khách hàng/ Bên Mua Thực hiện thủ tục kê khai nộp thuế liên quan đến việc chuyển nhượng (phí môi giới CHƯA bao gồm thủ tục này);
+ Đại diện Khách hàng/ Bên Mua Thực hiện thủ tục đăng bộ/ cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật (phí môi giới CHƯA bao gồm thủ tục này).
*** Tùy vào độ khó của từng hồ sơ, phí môi giới chưa bao gồm việc thực hiện thủ tục sang tên, VNLReal sẽ báo giá sau khi Khách hàng/ Bên Mua thống nhất.
Giai đoạn 5: Theo dõi, giám sát sau quá trình hoàn thành dịch vụ môi giới.
- Đặc thù của VNLReal là bảo vệ tối đa tranh chấp pháp lý trước – trong và sau khi hoàn thành việc chuyển nhượng. Chính vì vậy, dù đã hoàn thành giao dịch nhưng VNLReal vẫn tiếp tục hỗ trợ Khách hàng/ Bên Mua như sau:
>> Soạn thảo và ký kết Biên bản thanh lý giữa Khách hàng – Bên Mua để chấm dứt nghĩa vụ của các bên.
>> Tiếp tục hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí trong thời gian 12 tháng sau khi hoàn thành giao dịch.
4. Phí môi giới và thanh toán
4.1 Phí Môi giới:
Từ 1% - 5% (tùy vào từng loại BĐS) trên Giá trị giao dịch thực tế và chưa bao gồm thuế GTGT theo quy định.
4.2. Phương thức thanh toán: Theo các đợt như sau:
+ Đợt 1: Khách hàng thanh toán 90% phí môi giới ngay sau khi Khách hàng và Bên Mua ký kết Hợp đồng đặt cọc và Khách hàng đã nhận được tiền đặt cọc từ Bên Mua.
+ Đợt 2: Khách hàng thanh toán 10% phí môi giới còn lại ngay sau khi Khách hàng đã nhận tối thiểu 95% tiền thanh toán từ Bên Mua.
Nhờ lợi thế là thành viên Hệ sinh thái Hana Holdings, VNLReal cung cấp nhiều dịch vụ mà ít đơn vị môi giới khác có thể thực hiện:
- Hỗ trợ khách hàng vay vốn xử lý nghĩa vụ tài chính trước khi bán bất động sản.
- Hoàn thiện pháp lý bất động sản (cấp sổ đỏ, hoàn công, chỉ tiêu quy hoạch) để gia tăng giá trị sản phẩm trước khi chào bán.
- Cung cấp các dịch vụ pháp lý và tài chính liên quan, đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình đầu tư.
5. Các dịch vụ khác tại VNLReal
Nhờ lợi thế là thành viên Hệ sinh thái Hana Holdings, VNLReal cung cấp nhiều dịch vụ mà ít đơn vị môi giới khác có thể thực hiện:
- Hỗ trợ khách hàng vay vốn xử lý nghĩa vụ tài chính trước khi bán bất động sản.
- Hoàn thiện pháp lý bất động sản (cấp sổ đỏ, hoàn công, chỉ tiêu quy hoạch) để gia tăng giá trị sản phẩm trước khi chào bán.
- Cung cấp các dịch vụ pháp lý và tài chính liên quan, đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình đầu tư.
.png)
Không dừng lại ở vai trò môi giới thông thường, VNLReal còn hỗ trợ khách hàng toàn diện từ tư vấn pháp luật, hoàn thiện hồ sơ bất động sản, hỗ trợ tài chính, cho đến thực hiện các thủ tục công chứng – sang tên – nộp thuế, và tiếp tục đồng hành sau khi giao dịch đã hoàn tất.
Với phương châm hoạt động “Uy tín – Minh bạch – Hiệu quả”, VNLReal đã, đang và sẽ luôn là đối tác tin cậy cho mọi khách hàng cá nhân, doanh nghiệp khi tham gia thị trường bất động sản tại Việt Nam.
Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được cung cấp các dịch vụ chuyên nghiệp và hoàn hảo nhất!
.png)
.png)
.png)
-2.png)
-1.png)
.png)
-1.png)
.png)
.png)
-1.png)
.png)
.png)
.png)
-1.png)
-3.png)
Tổng lượt bình luận: - Tổng lượt trả lời: